Compé-
tences

La phase partielle de l’avant-projet consiste à mettre en place un cahier des charges avec le client et à commencer à concevoir un projet adapté à toutes les contraintes. Nous prenons déjà contact avec les autorités et commençons à travailler avec les ingénieurs et constructeurs en fonction du type d’ouvrage. Durant la phase de projet, nous réalisons des plans de projet à l’échelle 1:100 et mettons en place l’estimatif des coûts. Nous devons également préparer tous les documents nécessaires à la demande de permis de construire. À ce moment, nous dessinons aussi certains détails qui nous permettent de définir le type de construction et d’isolation de l’ouvrage. Il nous faut concevoir le bâtiment plus en profondeur : structure porteuse, technique du bâtiment, revêtements extérieurs, aménagements extérieurs, etc. La dernière phase partielle est la procédure de demande d’autorisation. Certains projets nécessitent une demande préalable qui dure habituellement trois mois en fonction du projet, puis il faut effectuer une demande de permis de construire dont la procédure dure environ quatre mois une fois le dossier déposé.

Travailler avec un architecte c'est avoir le choix. C'est le client qui choisit avec quelles entreprises il souhaite travailler. Nous réalisons les cahiers d'appels d'offres avec l'appui des mandataires, nous les contrôlons, les comparons et rédigeons les contrats d'entreprises.

La phase de réalisation commence avec le dessin des plans de construction à l’échelle 1:50 ainsi que des détails constructifs. Ces plans servent à donner des indications précises aux constructeurs sur le chantier. Lorsque la réalisation de l’ouvrage commence, le rôle de l’architecte est d’être le maître d’œuvre. Des séances de chantier régulières sont mises en place, un planning général des travaux est rédigé et mis à jour régulièrement. Nous traitons également les factures des entreprises et le contrôle des coûts. À la fin des travaux, nous devons encore nous occuper de la mise en service, de la clôture des contrats d’entreprise et de la mise en place des garanties. Il faut également préparer la documentation de l’ouvrage, la demande de permis d’habiter avec la visite des autorités ou la mise en conformité dans le cas où il y aurait eu des changements pendant la phase de réalisation. Pour terminer, nous réalisons le décompte final et le bouclement des comptes.